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zvg-mieteinzug-rueckstaende

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Mieteinzug und Rueckstandsbehandlung in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Mieter zahlt nicht und Zwangsverwalter muss Rueckstande einziehen oder Klage einleiten. Normen § 152 ZVG Mieteinzugspflicht § 543 BGB fristlose Kuendigung § 286 BGB Verzug. Pruefraster Soll-Ist-Abgleich Mahnung Ratenvereinbarung Klage Zahlungseingang Kontoabgleich Dokumentation. Output Rueckstandsprotokoll mit Mahnhistorie Klagepruefung und Einzugsnachweis fuer Rechnungslegung. Abgrenzung zu zvg-miet-und-pachtverwaltung und zvg-raeumung-kuendigung.

zvg-oeffentliche-lasten

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Oeffentliche Lasten und grundstuecksbezogene Abgaben in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Grundsteuer Erschliessungsgebuhren oder Beitraege werden faellig und Zwangsverwalter muss pruefen ob und in welchem Rang zu zahlen ist. Normen § 10 ZVG Rangklassen § 12 GrStG Grundsteuerschuldner § 155 ZVG Ausgaben. Pruefraster Grundsteuer Abgaben Rang Faelligkeiten Zahlung Nachweis Belegpflicht. Output Lasten-Uebersicht mit Rangfolge Zahlungsplan und Nachweis fuer Gerichtsbericht. Abgrenzung zu zvg-konten-kassenfuehrung und zvg-rechnungslegung.

zvg-portal-recherche

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Recherche von Zwangsversteigerungsterminen im amtlichen ZVG-Portal fuer Investoren und Glaeubiger. Anwendungsfall Mandant sucht Versteigerungsobjekte oder Glaeubiger will Terminuebersicht. Normen §§ 87 ff. ZVG Versteigerungstermin § 74a ZVG Verkehrswert. Pruefraster Suchparameter Treffer Gutachten-Downloads Exposee Terminangaben Mindestgebot. Output Recherchebericht mit Trefferprotokoll Gutachten-Links Terminliste und Recherchegrenzen. Abgrenzung zu zvg-bieterangebot-bewertung (Investorenbewertung) und zvg-versteigerungsteilnahme.

zvg-quality-gate

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Quality Gate fuer Zwangsverwaltung vor Versand oder Rechnungslegung. Anwendungsfall Bericht Rechnungslegung oder Verteilungsplan soll ans Gericht versandt werden und muss vorher geprueft werden. Normen § 161 ZVG Rechnungslegung § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben § 154 ZVG Pflichten. Pruefraster Beschluss Objekt Konto Rent-Roll Berichte Rechnungslegung Verteilung Belege Rollen Risiken. Output Quality-Gate-Bericht mit Ampelstatus offenen Punkten und Freigabeentscheidung. Abgrenzung zu zvg-rechnungslegung und zvg-berichtswesen-gericht.

zvg-raeumung-kuendigung

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Raeumung Kuendigung und Besitzkonflikte in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Schuldner weigert sich auszuziehen oder Mieter soll nach Zwangsverwaltungsende kuendigt werden. Normen § 150 ZVG Besitzrecht § 543 BGB fristlose Kuendigung § 573 BGB ordentliche Kuendigung § 721 ZPO Raeumungsfrist. Pruefraster Schuldnerwohnrechte Mieterrechte Kuendigungsgruende Zutrittsrechte gerichtlicher Klageweg Raeumungsantrag. Output Kuendigungsschreiben und Raeumungsklage-Baustein mit Disclaimer. Abgrenzung zu zvg-mieteinzug-rueckstaende und zvg-glaeubiger-schuldner-kommunikation.

zvg-rechnungslegung

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Jahresrechnung und Schlussrechnung des Zwangsverwalters nach § 161 ZVG. Anwendungsfall Rechnungslegungsperiode ist abgelaufen und Jahres- oder Schlussrechnung muss fuer Gericht erstellt werden. Normen § 161 ZVG Rechnungslegungspflicht § 155 ZVG Einnahmen Ausgaben § 10 ZVG Rangklassen. Pruefraster Jahresrechnung Schlussrechnung Endabrechnung Einnahme-Ausgaben-Rechnung Soll-Ist Belege Salden Verteilung. Output Gerichtsfaehige Rechnungslegung mit Saldouebersicht Belegverzeichnis und Verteilungsnachweis. Abgrenzung zu zvg-konten-kassenfuehrung (laufend) und zvg-verteilungsplan-155.

zvg-simulation-training

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Simulation und Training fuer Zwangsverwaltung mit einem achtstuendigen Praxistag. Anwendungsfall Verwalter oder Kanzleimitarbeiter will Zwangsverwaltungs-Workflows trainieren oder Plugin demonstrieren. Deckt Mieterpost Objektgefahr Kontoabgleich Gericht Bericht und Verteilung ab. Output Simulationsprotokoll mit Tagesereignissen Fehlerhinweisen Lernnotizen und Leistungsbewertung. Abgrenzung zu zvg-kommandocenter (Echtbetrieb) und zvg-quality-gate.

zvg-verkauf-versteigerung-schnittstelle

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Schnittstelle zwischen laufender Zwangsverwaltung und dem Zwangsversteigerungsverfahren. Anwendungsfall Zwangsverwaltung soll aufgehoben werden weil Zwangsversteigerung angeordnet wird oder laeuft. Normen § 153b ZVG Aufhebung der Verwaltung §§ 85 ff. ZVG Versteigerungsverfahren. Pruefraster Objektinformationen Besichtigungen Werterhalt Mieterlage Bieterfragen Uebergabeprotokoll Aufhebung. Output Uebergabebericht fuer Versteigerungsverfahren mit Objektzustand Mietlage und Schnittstellen-Dokumentation. Abgrenzung zu zvg-rechnungslegung (Abschluss) und zvg-bieterangebot-bewertung.

zvg-versicherungen-gefahren

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Versicherungsschutz und Gefahrenabwehr am Zwangsverwaltungsobjekt. Anwendungsfall Gebaeudeversicherung ist nicht bezahlt oder Schadenfall ist eingetreten. Normen § 154 ZVG Erhaltungspflicht § 823 BGB Verkehrssicherungspflicht VVG Versicherungsrecht. Pruefraster Gebaeudeversicherung Haftpflicht Beitragsrueckstaende Schadenmeldung Deckungspruefung Notmassnahmen Sicherung. Output Versicherungspruefbericht mit Deckungsnachweis Schadenmeldung und Sicherungsmassnahmen. Abgrenzung zu zvg-instandhaltung-sicherung und zvg-konten-kassenfuehrung.

zvg-versteigerungsteilnahme

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Vorbereitung der Teilnahme am Zwangsversteigerungstermin fuer Glaeubiger oder Bieter. Anwendungsfall Mandant will an Versteigerungstermin teilnehmen und benoetigt vollstaendige Vorbereitung. Normen §§ 87 ff. ZVG Termin § 74a ZVG geringstes Gebot § 81 ZVG Sicherheitsleistung § 85a ZVG Zuschlagsversagung. Pruefraster Ausweis Vertretung Sicherheitsleistung geringstes Gebot Bietstrategie Zuschlagsgrenzen Protokoll Nachbereitung. Output Teilnahme-Checkliste mit Bietlimit Sicherheitsleistungsnachweis und Nachbereitungsprotokoll. Abgrenzung zu zvg-bieterangebot-bewertung (Investorenbewertung) und zvg-portal-recherche.

zvg-verteilungsplan-155

Klotzkette/claude-fuer-deutsches-recht

Verteilungsplan nach § 155 ZVG fuer die Auszahlung von Einnahmen in der Zwangsverwaltung. Anwendungsfall Einnahmen sind angefallen und muessen nach gesetzlicher Rangfolge verteilt werden. Normen § 155 ZVG Verteilung § 10 ZVG Rangklassen § 154 ZVG Kosten Verwalterverguetung. Pruefraster Nutzungen Ausgaben Kosten Glaeubigerzahlungen Vorschuesse Rang Auszahlung Restbetrag. Output Verteilungsplan mit Rangfolge Betraegen Auszahlungsnachweis und Gerichtsbericht. Abgrenzung zu zvg-rechnungslegung (Gesamtabrechnung) und zvg-konten-kassenfuehrung.

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yogsoth-ai/de-anthropocentric-research-engine

Classic Zwicky box: parameter identification → value enumeration → matrix construction

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BankrBot/skills

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ComposioHQ/awesome-claude-skills

"Automate Zylvie tasks via Rube MCP (Composio). Always search tools first for current schemas."

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ComposioHQ/awesome-claude-skills

"Automate Zyte API tasks via Rube MCP (Composio). Always search tools first for current schemas."